Đất nền dự án Địa Ốc Đại An Lộc khu vực vùng ven vẫn là phân khúc được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng

14:17 20/06/2022

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, đất nền là loại hình bất động sản phục hồi nhanh nhất sau mỗi đợt dịch bệnh bùng phát, hiện tại đang tăng nhiệt ở những thị trường vùng ven giàu tiềm năng như Bình Dương.

Các chuyên gia nhận định, năm 2022 thị trường bất động sản sẽ tăng trưởng ở hầu hết các phân khúc. Trong đó, bất động sản công nghiệp, đất nền, nhà ở vùng ven có nhiều khả năng tăng trưởng mạnh nhất. Đây cũng là những phân khúc mà TP. HCM đang khan hiếm nguồn cung do quỹ đất cạn kiệt.

Mới đây, theo báo cáo thị trường nhà đất quý 1/2022 của trang Batdongsan.com.vn, bất động sản được lựa chọn là kênh đầu tư ưu tiên so với phần còn lại như vàng, chứng khoán, gửi tiết kiệm... Đáng chú ý, đất nền được tìm kiếm nhiều hơn cả thời điểm trước dịch Covid-19. Đây cũng là loại hình bất động sản "nóng" nhất trong hơn 2 năm dịch bệnh, phục hồi nhanh nhất sau mỗi đợt dịch bùng phát.

Lượt tìm kiếm đất nền trong quý 1/2022 vẫn tăng 4% so với cùng kỳ năm 2019. Thực tế những đợt sốt đất cục bộ vẫn diễn ra ở nhiều địa phương vào đầu năm 2020 và 2021, rải rác ở các thời điểm khác trong năm. Cùng với việc Chính phủ đẩy mạnh đầu tư công, những địa phương có thay đổi về quy hoạch, hạ tầng tiêu biểu như Bình Dương, Bình Phước đều ghi nhận mức độ quan tâm tìm kiếm đất tăng mạnh.

Còn theo kết quả khảo sát của Vietnam Report về mức biến động giá trung bình trong năm 2021, đất nền là phân khúc có khả năng tăng giá cao nhất. Cụ thể, phân khúc đất nền, đất nông nghiệp, nhà ở và chung cư giá rẻ có khả năng tăng giá trong khoảng 11 - 20%. Các phân khúc bất động sản ven đô, nhà ở và chung cư trung cấp, văn phòng cho thuê tăng trung bình từ 5 - 10% so với năm trước đó.

Đất nền vùng ven vẫn là phân khúc được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng

Nếu Đồng Nai, Long An đang xuất hiện nhiều dự án nhà phố/biệt thự liền thổ thì Bình Dương lại nổi bật với các dự án đất nền. Sôi động nhất tại thị trường Bình Dương là khu vực từ Bến Cát, Lái Thiêu trải dài lên huyện Bàu Bàng.

Một trong những động lực quan trọng nhất giúp Bàu Bàng “thay da đổi thịt” chính là sự phát triển đột phá về hạ tầng theo hướng liên kết vùng. Ngoài quốc lộ 13 nối liền TPHCM với Bình Phước và các tỉnh Tây Nguyên, Bàu Bàng còn có đường Vành đai 4, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn, ĐT 749 giúp kết nối thông suốt với các cảng biển quốc tế, khu công nghiệp trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Trong tương lai, việc giao thương giữa Bàu Bàng với các khu vực càng trở nên thuận lợi hơn khi có thêm một loạt công trình lớn được đầu tư xây dựng như đường tạo lực Bàu Bàng - Phú Giáo - Bắc Tân Uyên, ĐT 741B, cao tốc Đức Hòa - Chơn Thành, cao tốc TPHCM - Lộc Ninh, metro thành phố mới Bình Dương - Mỹ Phước - Bàu Bàng… Trong đó, đáng chú ý nhất là đường Mỹ Phước - Tân Vạn nối dài đến Bàu Bàng thông xe vào cuối năm nay sẽ tạo thành chuỗi giao thông liên kết hiện đại, mở ra cơ hội giao thương và phát triển kinh tế - xã hội vô cùng lớn.

Với tốc độ thu hút vốn đầu tư tăng nhanh, chính quyền nơi đây có kế hoạch phát triển thêm 2.300 ha đất công nghiệp, 20 ha xây dựng cảng cạn ICD Bàu Bàng vào năm 2020. Điều này hứa hẹn sẽ mang lại nhiều thuận lợi giúp thị trường bất động sản Bàu Bàng “bứt tốc”. Bởi một khi dòng vốn khổng lồ đổ vào, đồng nghĩa nhu cầu về nhà ở cũng như thương mại - dịch vụ chắc chắn sẽ tăng mạnh.

Trong tương lai, Bàu Bàng sẽ là vùng đô thị - công nghiệp đặc biệt quan trọng của Bình Dương nói riêng và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam nói chung. Nhu cầu nhà ở và thương mại dịch vụ theo đó cũng sẽ tăng lên. Vì thế, giới đầu tư cho rằng đây chính là cơ hội săn đất nền giá rẻ và chờ thị trường tăng giá.

Boulevard City thu hút mạnh giới đầu tư bất động sản

Cùng với sự đầu tư phát triển của địa phương, thị trường bất động sản Bàu Bàng cũng chuyển mình mạnh mẽ khi ngày càng có nhiều dự án mới được triển khai. Hội tụ nhiều điểm "cộng" với quỹ đất rộng, pháp lý minh bạch, tọa lạc tại các vị trí trung tâm chính là những yếu tố giúp Bàu Bàng thu hút các nhà đầu tư từ các tỉnh lân cận. Các chuyên gia nhận định, giá nhà đất có khả năng gia tăng trong giai đoạn 2020 - 2025, khi Bàu Bàng hoàn thành các dự án trọng điểm.

Một trong những dự án nổi bật tại Bàu Bàng hiện nay là Boulevard City do Địa Ốc Đại An Lộc phát triển và mới ra mắt thị trường gần đây. Sở hữu vị trí chiến lược ngay tại trung tâm huyện Bàu Bàng, cách quốc lộ 13 - tuyến giao thông huyết mạch kết nối TP HCM - Bình Dương - Bình Phước chỉ 2 phút di chuyển, Boulevard City mở ra cơ hội giao thương chiến lược. Đồng thời, gia tăng kết nối với hệ thống tiện ích cộng đồng trong khu vực như trung tâm hành chính huyện, các khu công nghiệp, chợ Bàu Bàng, bệnh viện, trường học các cấp, khu công nghệ cao, trường đại học Việt Đức...

Boulevard City là phân khu đẹp nhất với hệ thống tiện ích vượt trội. Chọn Boulevard City làm nơi an cư, cư dân tương lai sẽ hưởng các tiện ích hiện đại hàng đầu khu vực với công viên cây xanh rộng đến 1,2ha, cụm trường học, khu vui chơi giải trí sầm uất, trung tâm mua sắm... nhằm mang lại không gian sống tiện nghi.

Bên cạnh đó, Boulevard City - Công ty Đại An Lộc phát triển là dự án đất nền duy nhất có SỔ ĐỎ từng nền nằm ngay cửa ngõ khu công nghiệp Bàu Bàng và hội tụ yếu tố vượt trội về khía cạnh pháp lý dự án, khu đô thị Boulevard City được định hướng trở thành hạt nhân trung tâm của vùng đô thị hậu cần phía Bắc tỉnh Bình Dương với nhiều lợi thế về hạ tầng, tiện ích, không gian sống cũng như giá bán. Theo các chuyên gia, Boulevard City hứa hẹn sẽ mang cho các nhà đầu tư cơ hội sinh lời vô cùng hấp dẫn.

Tham quan Boulevard City, nhiều nhà đầu tư BĐS cho rằng, giá đất nền tại khu vực trung tâm như Dĩ An, Thuận An mức giá cao nên dư địa tăng giá trong tương lai không còn nhiều. Vì vậy, phân khúc đất nền trên dưới một tỷ đồng như Boulevard City sẽ là cơ hội cho giới đầu tư.